去银行贷款需要什么条件 银行贷款要什么条件

　　去银行贷款需要的条件是：1、有稳定的经济收入，具备良好的还款能力。2、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人，并且贷款到期日时申请人年龄必须满18岁。3、提供银行认可的资产作抵押或质押，或符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

　　办理银行贷款需要注意：

　　1、在申请贷款的时候，所申请的贷款额度不能够超过抵押物评估价值或者是购房价值的70%，以住房作为抵押的话，抵押物的已使用年限不能够超过15年，如果以门头房作为抵押的话，抵押物已使用的年限不能够超过20年。

　　2、贷款的期限为一年的话到期一次还本付息，贷款的期限在一年以上的话，实行按月还本付息。

　　3、提前估算房屋的评估价值，提前准备好实际需要的资金。根据目前银行的政策，一般情况下，住房满5年的住宅就可以评估到售价的60%左右，不满5年的住宅评估价为55%~60%之间，需要查看客户的具体资质，确定客户是否有还款的能力。

　　4、根据房屋贷款的情况，预计贷款金额之后，可以先不解压还款，先进行银行审批，等银行审批通过之后再确定贷款额度。再根据从银行获得的贷款额度，准备好相应的费用到房产部门进行登记，等待银行放款。

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