怎么制作物业管理公司宣传手册（电脑怎么制作宣传手册）

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屋

装

修

申

请

表

请求人全名：

装修房号：

请求日子：

衡宇化妆装修指南

衡宇进行囊饰装修须由业主（或承包租赁人）提早三天到财产公司请求，填写《衡宇化妆装修效劳和议》实质并提交财产公司考查。一式两份。

一、装修申诉备案该当提交下列资料：

1、衡宇交易公约;

2、请求人身份证件；

3、非业主的住房运用人，需供给业主承诺化妆装修的书面委派表明，附业主身份证复印件、非业主身份证复印件；

4、化妆装修企业需供给企业交易派司及天性文凭的复印件，并加盖私章；

5、业主与承印商签署的家居装修和议复印件，如业主（或承包租赁人）自行囊修，须要与财产公司签署自行囊修许诺书；

6、缴纳装修践约保护金：2000 元/户（由装修动工单元缴纳，如业主自装，用度由业主缴纳）；

7、当场装修动工职员聆取动工承诺证后持自己身份证复印件及1寸像片2张到存户效劳重心处置动工职员收支证。

二、请求人应真实申诉衡宇装修名目，与财产公司签署《衡宇化妆装修效劳和议书》，如装修进程中须要举行电弧焊接等动肝火功课的，请求人应提早三天填写《偶尔动肝火功课请求表》，供给动工职员的操纵证复印件并处置批准手续。

三、请求人应向财产公司供给装修计划，如有拆改名目须供给精细的图纸并标明领会。

四、装修请求获接受后，装修承印商应到财产公司处置动工职员备案手续，同声聆取《装修动工承诺证》及《动工职员收支证》。

五、衡宇装修功夫，财产公司将派人进行囊修名目、安定、保健、功课功夫等上面的查看，业主及装修承印商应赋予主动共同并对财产公司提出的题目准时举行整理。

六、装修结束，请求人、装修动工单元应准时报告财产公司前往对装修接受名目检查；如有题目，财产公司提出整理看法，装修动工单元按诉求整理结束，财产公司免息退回业主、承印商所缴纳装修践约保护金。

七、《衡宇化妆装修效劳和议 》一式二份，一份由业主生存，一份由财产公司存档。

装修处置效劳和议书

（和议编号：00001）

甲方(业主)：

乙方：

甲方为 业主，现举行改衡宇的装修。在装修进程中，甲方将庄重按照《兴办法》《住房室内化妆装修处置处置》（树立部令[2002]第110号）乙方按照上述规则对甲方的衡宇装修举行监视和处置。

·业主在住在室内化妆装修工程动工前，该当向财产效劳企业申诉备案并获得接受。

·非业主的住房运用人对住房内进行囊饰装修，该当博得业主的书面承诺后，向财产效劳企业申诉备案获得接受。

·在装修进程中偶尔减少装修名目，装修人必需报处置处考查接受大后方可举行。

一、装修动工功夫

周一至周五： 上昼：8:00----12:00； 下昼：14:00----18:00

12：00-14:00不承诺有乐音动工

法定节假期及周六、周日：不承诺有乐音动工

二、甲方处置以发端续大后方可动工

1.甲方聘请的化妆装修企业缴纳践约保护金 元及装修处置费 元。

2.三个处事日内聆取财产处置处散发的《室内装修动工承诺证》。

三、乙方的权力和负担

1.乙方该当依照住房室内装修处置关系规则进行囊修动工当场的监视查看，创造违犯关系规则要乞降本和议实质的，应准时指出并下达整理报告单克日整理，甲方应按诉求举行整理。

2.乙方有负担按照甲方的诉求，供给衡宇关系的图纸材料。

3.乙方该当给装修动工职员处置《装修动工职员收支证》。

4.乙方有权遏止甲方在装修进程中违犯国度关系法令、规则的动作。

5.乙方该当在甲方装修完毕后对装修情景举行当场检查。

6.乙方可按照本和议关系规则对加入小区的装修资料举行检查，对违犯本规则的装修资料，有权中断放行。

四、甲的权力和负担

1.甲方在住房装修前该当向乙方申诉备案，经乙方考查并承诺散发《装修动工承诺证》后，甲方即可派动工职员加入当场动工。如甲方在装修进程中偶尔减少装修名目，须向乙方申诉，征得乙方确认并签名后本领举行动工。

2.甲方该当委派具备相映天性的装修企业动工，如业主（或承包租赁人）自行囊修，须要与处置处签署自行囊修许诺书。

3.甲方装修前应奉告街坊，甲方在装修功夫不得感化范围居民的休憩。动工时应尽管贬低乐音（如关好窗门等），必需将《装修动工承诺证》贴在入户门外侧。

4、甲方不得中断和遏制乙方对室内装修动工当场的监视查看。

5、甲方的装修废物必需袋装并日产日清，以维持小区内的纯洁保健。

6、甲方应敦促装修企业的动工职员处置《动工职员收支证》，敦促动工职员按照园区的处置规则，不承诺动工职员过夜，并对动工职员违犯园区处置规则的动作接受连带负担。

7、甲方有负担缴纳装修践约保护金、装修处置费等关系用度。

8、甲方在动工进程中自愿保护大众摆设办法的完备，破坏或形成妨碍的，应自行建设或委派乙方建设。

五、住房室内化妆装修规则

☆住房室内化妆装修震动，遏止下列动作：　　

1、一经原安排单元大概具备相映天性等第的安排单元提出安排计划，变化兴办主体和承重构造；　　

2、将没有防水诉求的屋子大概平台改为盥洗室、厨屋子；

3、夸大承重墙上原有的窗门洞口尺寸，废除贯穿平台的砖、混凝土墙体；　　

4、破坏衡宇原有节约能源办法，贬低节约能源功效；

5、铺贴厚1.5厘米之上石材、在室内砌墙等减少楼大地荷载；

6、变换弹道、管线的运用功效（生存浑水严禁排放到雪水弹道中）；

7、未穿管就径直埋设导线或改线；

8、变换衡宇外立面包车型的士装修动作（平台、高层天台不得搭建或封锁，不得加装护栏，不得专断搭建或安置告白牌等）；　　

9、其余感化兴办构造和运用安定的动作（高层天台安置太阳能开水器）。　　

兴办主体是指兴办实业的构造结构，囊括屋盖、楼盖、梁、柱、维持、墙体、贯穿接点和普通等。　　

承重构造是指径直将自己自重与百般附加作使劲体例地传播给普通基础的重要构造构件和其贯穿接点，囊括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

有以次动作，都会房土地资产行政主管部分责成矫正并处置款：　　

1、将没有防水诉求的屋子改为盥洗室、厨屋子的，对装修人处伍佰元之上壹仟元以次的罚款，对化妆装修企业处壹仟元之上壹万元以次的罚款；　　

2、破坏衡宇原有节约能源办法大概贬低节约能源功效的，对化妆装修企业处壹仟元之上伍仟元以次的罚款。

☆住房室内化妆装修一经接受，不得有下列动作：　　

1、搭建兴办物、修建物；　　

2、变换住房外立面，在非承重外墙上开闸、窗；

3、拆改供暖弹道和办法；　　

4、拆改、封包、掩饰燃呼吸道道和办法；

5、拆改、封包、掩饰长途抄表办法体例。　　

第1、2项动作该当经都会筹备行政主管部分接受；第3项动作该当经供暖处置单元接受；第4项动作该当经自然气处置单元接受；第5项动作该当经自来水处置单元接受。

专断拆改供暖、燃呼吸道道和办法的，都会房土地资产行政主管部分责成矫正，并对装修人处伍佰元之上壹仟元以次的罚款。

一经都会筹备行政主管部分接受，在住房室内化妆装修震动中搭建兴办物、修建物的，大概专断变换住房外立面、在非承重外墙上开闸、窗的，由都会筹备行政主管部分依照《都会筹备法》及关系规则的规则处置。

☆住房室内化妆装修未拟订安排动工计划，不得有下列动作：

1、住房室内化妆装修胜过安排规范大概典型减少楼面荷载；

2、变换盥洗室防水层。

第1项动作该当经原安排单元大概具备相映天性等第的安排单元提出安排计划；第2项动作该当依照防水规范拟订动工计划，并做闭水考查。

一经原安排单元大概具备相映天性等第的安排单元提出安排计划，专断胜过安排规范大概典型减少楼面荷载的，都会房土地资产行政主管部分对装修人处伍佰元之上壹仟元以次的罚款，对化妆装修企业处壹仟元之上壹万元以次的罚款。

六、室内装修提防事变

1、二次装修之前甲方应诉求化妆装修企业对盥洗室的防水举行48钟点闭水考查，确认无渗渗水局面，由甲方、乙方、化妆装修企业共通签名确认，甲方方可举行二次装修；如生存渗、渗水局面，则由控制维保的动工单元举行建设，建设经两边确认及格（在闭水考查记载上签名承认）之后甲方方可举行二次装修。甲方在装修进程中妨害防水或在装修验收时创造再次展示渗、渗水局面，负担由甲方接受。

2、二次装修减少采热办法应找有专科天性单元安排，由专科动工单元动工。请求人变革前应将安排计划、图纸报处置处考查。动工结束后应由专科动工单元对体例所有查看并做打压考查，确认精确后，方可举行平常运用。变革项手段培修及关系负担自夸。

3、调换、安置自然气开水炉必需将排烟管引至露天，同声应付自然气、开水炉的水管作好防冻办法。变革项手段培修及关系负担由甲方自夸。

4、拆改自然呼吸道线、燃气表移位变革必需由自然气公司接受，由专科职员举行动工、检漏、通气。要不展示的成果由甲方接受。

5、二次装修须要变动原水、电缆路，必需在装修请求表中提交变动线路详图，应邀请持有操纵证的专科职员举行电缆的敷设和电器的安置，电器的总含量不应大于原安排的负载。变革项手段培修及关系负担由甲方自夸。

6、有地下埋藏弹道的住房严禁在大地上打孔，免得将地下埋藏管打穿，因装修因为形成弹道渗、渗水等，由化妆装修企业接受负担。

7、装修时严禁对自来水总阀门及水表举行变革、封锁；严禁对左右水主弹道举行拆改、移位或妨害；对灶间、盥洗室上、下行弹道封锁时应留出查看口，便至今后培修和检验；热气罩、百般弹道接洽、阀门等封锁必需留有充满培修空间，要不会感化此后对弹道的培修。若感化对弹道、共用办法的培修、保护，由此形成的负担及成果由甲方接受。

8、装修时对原盥洗室防水妨害的须从新做防水：下层抹面压光，用JS或聚氨酯防水涂料刷三遍，涂膜厚薄不低于2mm，并经48钟点闭水考查经财产确认后无渗渗水局面方可加入下一起岁序的动工。

9、装修当场必需安置简略保健洁具，并对地漏、下行弹道口采用灵验的防备办法，提防异物加入后阻碍弹道，因装修因为形成弹道阻碍，由化妆装修企业接受负担。

10、平台落地玻璃已按诉求加装防备雕栏，为提防发交易外情景，防备栏严禁废除，但可调换为一致莫大的防备栏。

11、动工职员严禁将装修废物倒入生存废物桶内,因装修因为形成弹道阻碍，由化妆装装修企业接受负担。

12、动工职员应采用办法，对单位门、楼梯通道（梯阶、墙面等）等共用部位、办法、摆设做灵验防备，如有破坏要克日建设或照价补偿。

13、动工资料必需袋装进场，不得堆放在楼梯间、草地、泊车位、单位门口等大众场合，室内装修资料不得超负载会合码放。

14、化妆装修企业从事住房室内化妆装修震动，该当按照动工安定操纵回程，依照规则采用需要的安定防备和消防办法，不得专断动用明火和举行焊接功课，动用明火或举行焊接功课必需提早到财产处置处提出请求，经接受处置《动肝火承诺证》大后方可功课，并保护功课职员和范围住宅及财富的安定。

专断动用明火、焊接功课的，大概对兴办安定事变心腹之患不采用办法给予取消的，由树立行政主管部分责成矫正，并处1千元之上1万元以次的罚款；情节重要的，责成倒闭整理，并处1万元之上3万元以次的罚款；形成宏大安定事变的，贬低天性等第大概撤消天性文凭。　　

15、装修人和化妆装修企业从事住房室内化妆装修震动，不得占用大众空间，不得破坏大众部位和办法。

闲居化妆所产生的百般废除物需用袋装，该当按指定场所、办法、功夫举行堆放和清理与运输。严禁从下行弹道倾倒废除货色。　　

16、装修人对住房进行囊饰装修前该当奉告邻里，尽管减少或制止动工进程中爆发的乐音，缩小对邻里平常生存的感化。

业主入住后，节假期全天及周一至周五的12时至14时、18时至越日8时之间不得从事敲、凿、刨、钻等爆发乐音的化妆装修震动。

七、外部装修处置规则

1、楼宇外立面不得安置防盗网，如需安置防盗网不妨安置在户内（内置防盗网）。

2、不得调换进户门，不得变换原有门洞的安排。外墙窗门为双层中空玻璃窗，不得随便变换或调换。

3、空气调节露天机必需安置在指定场所，做到横平竖直，若露天机预留场所安置不下，由财产一致指定安置场所。露天空气调节冷凝水管不得随便引流。

4、严禁封锁平台、露台、空调座。

5、告白牌安置应按照处置处一致规范创造。

6、私人花圃不得改种菜蔬，不得荒凉，免得感化小区完全情况。

八、防火

1、衡宇装修期动工当场，化妆装修企业必需摆设消防熄灭东西（如：3只5公斤干粉熄灭器等），以备急用。

2、甲方保证装修动工职员庄重按照防火相关规则，不得将电源线径直插入插座中，严禁在室内抽烟、烹煮食品等。

3、动工职员不得在动工当场抽烟。

九、装修处置负担

1、乙方装修处置职员按期对装修当场举行察看。

2、乙方装修处置职员有负担指出违犯本和议关系规则的动作，并开具《装修违反规章整理报告单》克日整理，如未整理，将视情节重要水平从装修保护金扣除一局部失约金。

3、甲方在装修动工前应将《室内装修动工承诺证》复印件应粘贴在户门正上方，不得掩饰屋子号；《衡宇化妆装修请求表》应放在装修当场，以备财产装修处置职员察看、验收时运用。

十、失约负担

1、甲方在装修进程中，若不按本和议诉求举行动工的，乙方开始启发甲方矫正和建设，若不矫正或建设后仍会对共用和连接形成感化的，乙方在阻挡失效后可上报当局衡宇处置部分举行处置，以至探求法令道路举行告状，同声扣除装修保护金动作失约金；

2、甲方若不向乙方申诉和交纳装修践约保护金进场装修动工的，乙方有权沿用暂扣东西、中断动工职员加入小区等强迫办法遏止其装修。由此形成的丢失由甲方自行控制。

3、甲方应敦促化妆装修企业按照乙方的处置，并按照小区内十足处置规则。如化妆装修企业违犯本和议规则形成摆设办法破坏及人身财富丢失，甲方应负连带负担。

4、甲方违犯本和议及国度关系的装修处置方法的，乙方可向关系的房土地资产主管部分汇报，或提告状讼。

甲方（签名）： 乙方（签章）：

年 月 日 年 月 日

装修动工秩序、消防负担书

为了保护理想业主的便宜，保护小区的消防安定和大众程序，我单元承诺按照以次处置规则：

一、真实申诉在小区动工的职员名单，并提交动工职员自己身份证、身份证复印件及1寸像片2张，处置小区收支证，处置装修动工职员备案手续，此证件的灵验期为壹个月。动工结束动工职员应准时带收支证凭押金收条处置收支证押金退回手续。

二、装修计划经财产公司接受，并聆取《室内装修动工承诺证》及《动工职员收支证》后，我方方可派动工职员加入小区。

三、我方动工职员保护不在小区内过夜。

四、文雅动工，不骚动和感化其它居民的平常生存，不在非动工地区内徜徉，惹起其余居民投诉或形成他人财富丢失的，我方承诺接受十足负担。

五、不得在小区内讧串及专断加入其余业主私用部位，不到处大、小解。

六、保护本小区内的十足大众办法，若因操纵不妥形成大众办法（楼梯扶手、梯阶、墙面、大众照明、生存废物桶等）破坏的，我方控制建设或照价补偿。

七、搬运资料时应提防制止碰坏放置在小区内的百般车辆及业主的货色，如有破坏由我方控制补偿。

八、保护小区内绿地、花卉树木；如有破坏由我方补偿相映丢失。

九、装修废物按规则功夫袋装堆放在指定场所，日产日清，不随便唾弃，不将装修废物倒入生存废物桶内，生存废物袋装后倒入生存废物桶内。

十、巩固消防安定处置处事，动工当场装备充满、灵验的熄灭东西；装修进程中，指使专差控制消防处事；遏止在动工当场抽烟；易爆、易爆货色应按典型安置，提防火警事变的爆发；培养动工职员安定用水，不运用明火在动工当场烹、煮、烧、烤食品，要不由此惹起的十足负担事变由我方接受。

十一、动工资料无序进场，不堆放在楼梯间等大众地区，室内装修资料不超负载会合码放。

十二、动工职员保护在小区内不爆发打斗、打斗、吸毒、贩卖毒品及香艳等居心叵测动作。

十三、装修进程中，若需运用电点焊，提早三天填写《偶尔动肝火功课请求表》报财产公司审查批准，保护操纵职员持有相映的操纵证。

十四、保护依照财产公司规则的功夫进行囊修动工（动工功夫：8：00—12：00，14：00—18：00）。

十五、依照财产公司接受的装修名目进行囊修，如有专断变换衡宇构造及用处者，除恢恢复样外，我方控制补偿由此爆发的十足丢失。

十六、我方单元控制人将之上规则奉告当场动工职员，并诉求庄重按照。

十七、违犯上述规则，形成业主财富或大众摆设、办法丢失的，我方承诺接收财产公司的如次处置：

1、按照财产公司的诉求准时整理。

2、形成丢失的，承诺接受关系用度。

3、情节重要的，承诺接受法令负担。

业主：（签名）

年 月 日

装修承印商控制人：（签章）

年 月 日

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